肇庆住房公积金贷款指南

贷款条件

(一)购买自住住房

1.申请人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金6个月以上(以公积金账户开户缴交时间为起始时间)

2.申请人购(建)的房屋属于首套住房或第二套普通型住房(属于第三套及以上住房的不得申请公积金贷款);

3.申请人所购住房都必须在肇庆市行政区域范围内;

4.申请人必须是所购(建)住房的合法产权人或产权共有人;

5.能提供办理我市公积金贷款规定所需资料;

6.按我市公积金贷款政策规定的首付比例交付首期房款。

贷款材料

二手房贷款材料

1、《个人住房公积金贷款申请审批表》

2、《住房公积金贷款申请人基本情况调查表》

3、申请人夫妻的收入证明

4、申请人夫妻(含共同购房人)身份证

5、申请人夫妻(含共同购房人)户口簿

6、申请人(含共同购房人)婚姻状况的证件或证明

7、申请人、共同购房人家庭成员(含未成年子女)在购房地和公积金缴存地的《家庭住房产权登记证明》

8、申请人付首期房款的单据、购房的发票

9、二手房买卖合同

10、契税完税凭证

11、交易房屋的市场评估报告

12、卖方的“旧房地产权证”或“不动产登记证”

13、买方房屋“新不动产登记证”或“不动产登记回执单”

14 公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》和“最近6个月连续足额正常缴存公积金的明细凭证”

15 《暂停支取住房公积金授权书》

贷款流程

窗口办理流程：

1.第一步，申请、受理、登记。

2.第二步，贷款审批(初审、复审、终审)

3.第三步，签订《贷款抵押合同》：

4.第四步，办理贷款抵押手续：

5.第五步，办理发放贷款手续

贷款额度及利率

最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度：

目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下：

肇庆市直和端州区：肇庆市直和端州区：28万元; 高要市：25万元; 鼎湖区：23万元; 四会市：23万元; 高新区：23万元; 广宁县：20万元; 德庆县：18万元; 封开县：18万元; 怀集县：20万元。

肇庆公积金个人贷款额度计算公式

贷款利率：

2016年度肇庆市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.575%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.125%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

肇庆住房公积金贷款期限

贷款偿还

还款方式：

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。